Существует три вида зданий: жилые, общественные и промышленные здания. Каждый из видов имеет свои особенности, но, общее в них то, что возводятся все эти здания в строгом соответствии си проектами и сметами на строительство. Проекты включают в себя не только чертежи готового объекта, но и подробные расчеты, план расстановки производственного оборудования (для промышленных объектов), пояснительную записку и финансовую отчетность.
Проектируются жилые, общественные и промышленные здания в две стадии. Первая из них – разработка проекта, вторая - составление рабочей документации. Возможно и одностадийное проектирование, которое применимо для более простых объектов. Жилые, сложные промышленные и общественные проекты разрабатываются, как правило, в две стадии.
На первом этапе проектирования осуществляется оценка возможности применения тех или иных конструктивных, архитектурных и инженерных решений. Также решается вопрос о возможных финансовых вложениях в строительство (составляется смета). После решения всех поставленных вопросов, каждый из которых должен быть отражен в проекте, сам проект отправляется на согласование. Только после согласования можно приступать к разработке документации и итоговых смет.
Проект должен состоять из следующих частей:
- Пояснительная записка.
- План подвала и каждого неповторяющегося этажа.
- Разрезы.
- Монтажные чертежи.
- Сметная документация.
- Схема генплана участка с разметкой существующих и проектируемых зданий.
- Другие дополнительные материалы.
Рабочая документация включает в себя все архитектурные чертежи, прорисовку отдеотных планов и фасадов, чертежи фундаментов, стен, крыш, перекрытий, схемы конструктивных элементов, планы размещения и чертежи санитарно-технических узлов. Рабочая документация является основой для проведения строительно-монтажных работ.
Промышленные здания и другие объекты, которые возводятся по типовым проектам, имеют более низкую себестоимость. Это объясняется тем, что пропускается этап индивидуального проектирования. Кроме того, готовые проекты уже были не раз реализованы, потому, качество готового объекта увеличивается с каждым разом. Сам проект включает в себя полные список необходимо документации, от пояснительной записки до рабочих чертежей.
